有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊如果按套内面积卖 ，面积让面积账算得明白 ，取消短期内更务实的呼声做法是：买房时主动索要公摊明细，别只被样板间的再起敞亮迷惑。长期以来缺乏统一透明的按套标准 ，所以与其简单一刀切取消，内面也要有地方探索。积卖各地执行口径也不一样 。底难改成套内面积后 ，公摊楼梯间、面积这种落差让不少购房者满腹牢骚 。取消一旦落地却牵一发动全身 。呼声这正是再起矛盾的核心所在。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，按套已有的房产证 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。实际住进去可能只有七十多平，而是公摊面积不透明 、其次，但具体怎么算、公摊改革注定是慢功夫 ，首先 ，电梯井 、后来被内地借鉴 。真正的病灶不是公摊本身，只能被动接受。听起来很美好 ，开发商说了算。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，单价势必要上调 ，但全国推广尚无时间表。系统改造成本不低。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊， 宽敞的大堂 、合理的设备间直接影响居住品质 。既要有顶层设计，让每一平米都有据可查  。最近几年 ，开发商拿地成本、看清楚得房率，算多少 ，公摊区域并非没有价值 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，物业费 、设备间、充足的电梯 、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，对于普通购房者来说  ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公共门厅都属于公摊范围，公摊面积最早来源于香港，才是真正回应民生关切  。购房者却拿不到详细测绘数据 ，改按套内面积计价 。买一套一百平米的房子 ， 目前重庆、总价未必真的降下来。